Annuïteitenhypotheek
Met een annuïteitenhypotheek lost u in het begin van de looptijd weinig af en bestaat het grootste deel van de maandlasten uit rente. Omdat u de hypotheekrente mag aftrekken, profiteert u juist in het begin van een flink belastingvoordeel waardoor de netto maandlasten laag uitvallen.
Andere kenmerken annuïteitenhypotheek
Naarmate er meer afgelost is, daalt de hypotheekschuld en daardoor dalen ook de rentelasten geleidelijk. Tegelijk gaat u iedere maand iets meer aflossen. Uw bruto maandlasten blijven daardoor gelijk. Maar omdat u iedere maand iets minder aan rente betaalt, wordt uw belastingvoordeel steeds kleiner. Dat betekent dat uw netto maandlasten langzaam maar zeker stijgen.
Voordeel annuïteitenhypotheek
- In het begin van de looptijd lage maandlasten.
Nadelen annuïteitenhypotheek
- Hogere netto maandlasten aan het eind van de looptijd.
- De totale hypotheeklasten over de gehele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.